…который не подвержен кризисам.
Заместитель директора Департамента архитектуры администрации Екатеринбурга Андрей Чернышов принял участие в круглом столе по вопросам программы "Комплексное развитие территорий" ФедералПресс.
"КРТ - механизм, позволяющий балансировать между интересами жителей, бизнеса и власти. Горожане получают новое жилье, девелоперы - возможность построить "товар" в сложившихся районах, а муниципалитет - современную и качественную инфраструктуру в целых кварталах. Так, благодаря уже заключенным контрактам в Екатеринбурге появятся 1,5 тысячи учебных мест, благоустроенные дворы или зеленые зоны и реконструированные инженерные сети", - рассказал эксперт.
Он добавил, что Екатеринбург будет активно применять механизм и дальше. Тем более, что результаты его реализации уже видны. На одной из первых площадок, на улице Энтузиастов, до конца года состоится ввод в эксплуатацию нового дома.
"Важно понимать, что КРТ - крайне стабильный правовой механизм, поддерживаемый государством, в том числе муниципалитетами. Он мало подвержен каким-либо кризисам. Это касается не только Екатеринбурга, но и всей страны.
Можно обратить внимание на до сих пор продолжающийся аукцион на право комплексно развить квартал на улице Гурзуфской. Его начальная цена составляла 101 тысячу рублей - сейчас застройщики готовы отдать более 47 миллионов рублей, чтобы его освоить. Мы видим устойчивый спрос", - объяснил Андрей Чернышов.
Директор стратегического развития тюменского застройщика "Энко" Михаил Продан подчеркнул, что КРТ - молодой механизм, в который уже активно вносятся уточнения и дополнения. Эксперт считает, это говорит о перспективности инициативы.
"Любой рынок подвержен спадам и подъемам, в том числе недвижимости. Однако общая тенденция всегда остается положительной. Важно понимать, что сфера строительства имеет огромную инерцию: то, что задумано сегодня, претворится в жизнь минимум через полтора года. Поэтому девелоперы продолжают запускать проекты - на перспективу", - отметила президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова.
В свою очередь заместитель Главы города Среднеуральска Дмитрий Беришполь рассказал о том, что сосед Екатеринбурга тоже включается в программу КРТ. Специалисты хотят значительно изменить исторический центр города. По мнению властей, именно в Среднеуральске развить уже сложившуюся застройку проще, чем прирастить современные районы вокруг старых. Проекты сейчас находятся в разработке.
Напомним, задачей программы "Комплексное развитие территорий" является обновление жилого фонда Екатеринбурга и создание комфортных условий для горожан. В этом году в нее войдут 6 площадок с жилой застройкой. Благодаря реализации КРТ уральская столица прирастет 850 000 квадратных метров жилья.
Текст подготовил Даниил Рытов, фото Федора Серкова