Пандемия коронавируса и введенные ограничения оставили большой отпечаток на различных видах бизнеса. Владельцы коммерческой недвижимости не стали исключением. Они очень обеспокоены сложившейся ситуацией. Как сообщается, задолженность этой отрасли составляет около 2 трлн. рублей, что может привести к кризису еще и в банковской сфере. Это обусловлено тем, что многие арендаторы просят предоставить скидки или полностью освободить их от арендной платы на период действия ограничений.
Михаил Антипкин, руководитель ООО «Империал», профилем деятельности которого является сдача в аренду торговых помещений, утверждает, что, как и многие другие предприятия, ожидал кризисные ситуации в этом году, но предвидеть настолько серьезные ухудшения в связи с распространением вируса не мог никто. «Если такие условия сохранятся до середины лета, то показатель эффективности упадет еще больше».
Арендаторы помещений, которые невозможно было использовать из-за введенных ограничений, получили отсрочки, уменьшения размера арендной платы или вовсе были освобождены от нее, как в случае с арендаторами компании «Империал». Это, несомненно, правильные и человечные решения. Но в то же время это представляет угрозу для арендного бизнеса, в особенности, если у арендодателей в собственности находятся только помещения под продажу непродовольственных товаров.
«На мой взгляд, не будет таких отраслей, которые бы не пострадали от пандемии. Аренда коммерческой недвижимости уже понесла немалые убытки, а в дальнейшем они только увеличатся. Прогнозируется снижение доходов на 30-50%, но все равно этот показатель будет зависеть от продолжительности ограничений, введенных в связи с распространением вируса», - комментирует Михаил Антипкин.
Владельцы коммерческих помещений обратились в профильные министерства, чтобы сообщить о тяжелых последствиях введенных ограничений и попросить о содействии всей отрасли. Это обращение было следствием принятого закона, согласно которому по просьбе арендатора арендодатели должны заключать с ними дополнительное соглашение об отсрочке платы за аренду. Поэтому была озвучена просьба об отсрочке, снижении или временной отмене налогов на имущество и землю, упомянули также мораторий на проверки, кредитные каникулы.
В ответ на это правительство Москвы выделило 15 млн. рублей на гранты владельцам коммерческой недвижимости. Под категорию на выплаты этих средств подпадают около 6 500 организаций, сюда входят помещения для торговли, бытовых услуг, общепита, а также гостиницы. Компенсироваться будут налоги на имущество, имущественные платежи относительно помещений, которые используются их владельцами самостоятельно.